Leistungen
Wir betreuen Eigentümer und Mieter rund um Verwaltung, Vermietung und Kauf/Vermittlung – transparent, effizient und werthaltig.
Makler-Service
Gern übernehmen wir auf Wunsch den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses – unabhängig davon, ob es sich um eine einzelne Einheit in einer WEG oder um das gesamte Gebäude handelt. Zusammen mit unseren Partnern gewährleisten wir eine professionelle Vermarktung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Unsere Makler-Leistungen im Überblick:
- Marktanalyse und Bewertung von Immobilien
- Erstellung von Exposés, Bewertung von Kauf-/Mietangeboten
- Beratung von Eigentümern und potenziellen Käufern/Mietern
- Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen
- Durchführung von Objektbesichtigungen
- Verhandlung von Preisen, Konditionen und Zeitplänen
- Koordination von Rechtsfragen, wie Prüfung von Kaufverträgen
- Zusammenarbeit mit Notaren, Banken, Gutachtern und Behörden
- Unterstützung bei Finanzierung, Bonitätsprüfung von Mietern
- Beratung zu Marken- oder Standortfragen, Markttrends
- Organisation von Due-Diligence-Prüfungen bei Kaufprozessen
- Begleitung des Transaktionsprozesses bis zum Abschluss Verwaltung von Vertragsunterlagen und Nachbetreuung
Vermietungs-Service
Neben den klassischen Leistungen eines Verwalters bieten wir zusätzlich Makler-Leistungen im Bereich der Vermietung an. So unterstützen wir Sie bei der Suche nach neuen Mietern und deren Auswahl. Diese ist entscheidend, denn unzuverlässige Mieter oder sogar Mietnomaden sind mehr als ein einfaches Ärgernis und kosten Vermieter viel Geld und Nerven.
Im Detail helfen wir bei der:
- Suche von passenden Mietinteressenten
- Erstellung von Mietanzeigen
- Durchführung von Wohnungsbegehungen
- Prüfung der potenziellen Mieter (Kreditwürdigkeit)
- Analyse von Mietpreisspektren
- Erstellung von Mietverträgen
Gewerbeverwaltung
Die professionelle Verwaltung von Gewerbeobjekten der Ersten Gewerbeverwaltung sorgt für eine reibungslose Betreuung Ihrer Bürogebäude, Praxen, Ladenlokale oder Hallen.
Mit unserem Expertenteam für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien kümmern wir uns nicht nur um die Verbuchung und Nachverfolgung von Mietrückständen, sondern auch um die Kommunikation mit Mietern, Handwerkern und anderen Dienstleistern.
Zudem steht die Optimierung Ihrer Rendite für uns im Fokus. Dank regelmäßiger Prüfung von Indexmieten, Mietanpassungen und gleichzeitiger Optimierung von Versorgerverträgen sorgen wir für die ideale Bewirtschaftung.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Kaufmännisches Betreuung Ihrer Immobilie(n)
- Überwachung der pünktlichen Mietzahlung
- Durchführung Mietpreisanpassung (regelmäßig)
- Abnahme Ihrer Wohnung bei Mietende
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
- Veranlassung von notwendiger Instandhaltung
- Detailorientiertes Mahnwesen
