LUBA Immobilien UG - Immobilien - Grüne, belaubte Pflanze, die sich hinter transparenten weißen Vorhängen im sanften natürlichen Licht abzeichnet.

Über uns

„Vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Verwaltung ist der Weg zum Erfolg.“
– Luba Sauter, Geschäftsführerin

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kurz zu meiner Person

Ich bin Immobilienexpertin mit über 20 Jahren Erfahrung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.  Als Immobilienkauffrau verbinde ich fundiertes kaufmännisches Know-how mit technischer Objektbetreuung und einem ausgeprägten Verständnis für nachhaltige Immobilienbewirtschaftung.

Meine berufliche Laufbahn ist geprägt von verantwortungsvollen Positionen bei renommierten Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Dabei übernahm ich die ganzheitliche Betreuung von Immobilienbeständen – von der kaufmännischen Steuerung über technische Koordination bis hin zu Projekt- und Prozessoptimierung.

Ich stehe für strukturierte Abläufe, wirtschaftliches Denken und eine lösungsorientierte Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Meine Stärke liegt darin, komplexe Anforderungen effizient zu organisieren, Schnittstellen souverän zu managen und Projekte zuverlässig zum Erfolg zu führen. Ergänzt wird mein Profil durch umfassende Softwarekenntnisse, Mehrsprachigkeit sowie Erfahrung in Führungskommunikation und Organisationsentwicklung.

Familienphasen nutzte ich gezielt für persönliche und fachliche Weiterentwicklung, unter anderem im Projektmanagement sowie im Gesundheits- und Fitnessbereich. Dieses ganzheitliche Verständnis von Leistungsfähigkeit, Verantwortung und Balance prägt auch meinen beruflichen Ansatz.

Mit hoher Professionalität, Engagement und Weitblick schaffe ich einen nachhaltigen Mehrwert für Eigentümer, Unternehmen und Projektpartner.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Luba Sauter

Unsere Philosophie in der Immobilienverwaltung basiert auf 5 Säulen:
Service, Leidenschaft, Engagement, Transparenz, Zuverlässigkeit.

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Service

Wir bieten unseren Kunden erstklassigen Service und stehen ihnen gerne zur Verfügung, um eine hervorragende Dienstleistung zu liefern. Unser Ziel ist es, Vertrauen aufzubauen und langfristige Beziehungen zu unseren Kunden zu pflegen – durch exzellenten Service und klare Kommunikation, damit wir ihnen stets die bestmögliche Betreuung bieten.

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Leidenschaft

Leidenschaft ist der Antrieb für unser Handeln. Wir lieben, was wir tun, und streben stets danach, unsere Kunden zufriedenzustellen. Wir setzten uns mit Herzblut für unsere Arbeit ein. Durch unsere Begeisterung motivieren wir auch andere und schaffen eine positive Arbeitsatmosphäre. Unsere Leidenschaft treibt uns an, kreative Lösungen zu finden und kontinuierlich zu lernen, um exzellente Ergebnisse zu liefern.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Fünf klassische Säulen auf einem Schreibtisch, beschriftet mit deutschen Worten für zentrale Unternehmenswerte: Service, Leidenschaft, Engagement, Transparenz und Zuverlässigkeit.
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Engagement

Engagement ist für uns selbstverständlich. Wir setzen uns für die Interessen unserer Kunden ein und arbeiten hart, um ihre Erwartungen zu übertreffen. Wir arbeiten täglich daran, unsere Dienstleistungen zu verbessern und unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten.
Zusätzlich streben wir danach, zuverlässig zu handeln, schnelle Reaktionszeiten zu gewährleisten und proaktiv Lösungen anzubieten. Durch regelmäßiges Feedback optimieren wir Prozesse und bauen langfristiges Vertrauen auf.

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Transparenz

Wir handeln mit Integrität und Transparenz. Klare Kosten sind für uns selbstverständlich, und wir setzen auf nachvollziehbare Entscheidungen. Dazu liefern wir regelmäßige Berichte, damit Sie jederzeit informiert sind. Unser Ziel ist es, Vertrauen durch offene Kommunikation und verlässliche Informationen zu schaffen.

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Zuverlässigkeit

Zuverlässigkeit und Verantwortung stehen bei uns an vorderster Stelle. Wir halten Termine zuverlässig ein und behalten Budgets fest im Blick. Proaktives Risikomanagement ist fester Bestandteil unserer Arbeitsweise. So schaffen wir Planungssicherheit und vertrauen auf langfristige Stabilität.

Unsere Werte: EFFIZIENZ, Professionalität

  • Effizienz: Mit der zunehmenden Digitalisierung können Prozesse automatisiert und optimiert werden, was zu einer höheren digitalen Effizienz führt. Durch die Nutzung von Software-Lösungen können Arbeitsabläufe beschleunigt und Fehler minimiert werden.

    Neben der digitalen Effizienz ist auch ein gutes Dienstleisternetzwerk von großer Bedeutung. Eine enge Zusammenarbeit mit zuverlässigen Dienstleistern wie Handwerkern, Reinigungsunternehmen oder Hausmeisterdiensten kann dazu beitragen, dass Probleme schnell und effektiv gelöst werden.

    Unser gutes Dienstleisternetzwerk trägt somit dazu bei, dass Ihre Immobilienverwaltung effizient und reibungslos abläuft.
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  • Professionalität: Professionalität hat bei uns Priorität. Wir agieren konstant professionell und erfüllen höchste Standards in der Immobilienverwaltung. Um Professionalität zu gewährleisten, greifen wir auf jahrelange Branchenerfahrung zurück. Unsere Mitarbeitenden erhalten regelmäßige Schulungen, damit sie stets auf dem neuesten Stand sind. Dadurch können wir fachlich fundierte und zuverlässige Leistungen bieten.
LUBA Immobilien UG – Immobilien – Person sortiert Belege über einer Laptop-Tastatur mit Taschenrechner und Notizbuch auf einem Holzschreibtisch
LUBA Immobilien UG - Immobilien - Zwei Personen in einer Besprechung, eine hält ein Klemmbrett und die andere unterzeichnet ein Dokument, auf dem Tisch stehen ein Laptop und Architekturmodelle.

Was uns antreibt

Die Immobilie ist eine Leidenschaft, die wir mit unseren Kunden und Partnern teilen. Wir sind Ihr Unternehmen, wenn Sie einen professionellen Immobiliendienstleister und Partner mit modernem und ganzheitlichem Verwaltungsansatz suchen. Dabei betrachten wir es als selbstverständlich, unsere gesamten Kompetenzen anzubieten und eine individuelle Betreuung Ihrer Immobilie zu gestalten.

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LUBA Immobilien UG – Immobilien – Weiße Linienzeichnung eines Kronleuchters mit fünf kerzenförmigen Leuchten

Der Ansatz, den wir verfolgen

Kundenorientierung

Wir orientieren uns an den Bedürfnissen unserer Kund:innen! – Für uns bedeutet Service, die Herausforderungen der Kund:innen zu verstehen und passende Lösungen für deren individuelle Situation zu bieten.

LUBA Immobilien UG – Immobilien – Gemütliches Wohnzimmer mit grünem Polstersofa und Sessel, rundem Couchtisch aus Holz mit Glasvasen mit weißen Blumen, großem Fenster mit braunen Jalousien und einem runden, geflochtenen Hocker auf Holzboden

Digital

Modern, digital, unabhängig und flexibel – unser Werkzeugkoffer ist komplett digital. Wir setzen bei jedem Arbeitsschritt auf digitale Prozesse und die Unterstützung durch Software. So können Standardaufgaben automatisiert werden und es bleibt mehr Zeit für die individuelle Betreuung unserer Kund:innen.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Modernes Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch aus Holz, großen Fenstern, Hängeleuchten und einer Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer.

Kommunikation nach Ihren Wünschen

Sie bestimmen, wie nahe Sie dran sind! – Jede unserer Kund:innen hat ein anderes Bedürfnis nach Information. Wir richten uns nach Ihren Wünschen. Ob Sie sich zurücklehnen oder doch immer sofort informiert werden wollen. Sie bestimmen, wie häufig Sie Rückmeldungen erhalten wollen.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Gemütliches Wohnzimmer mit weißem Sofa, grauem Hocker, Marmor-Couchtisch mit weißen Blumen, gerahmten Bildern an der Wand, Holzboden und Blick in ein helles Schlafzimmer

Kostenbewusstsein

Wir maximieren Ihre Rendite:
Probleme lösen wir, bevor sie Ihnen teuer zu stehen kommen. Verträge verhandeln wir zu den besten Konditionen und natürlich kümmern wir uns Jahr für Jahr um einen pünktlichen und vollen Mieteingang.

LUBA Immobilien UG – Immobilien – Großer Baum mit rötlichen Blättern vor einem reich verzierten weißen Wohngebäude unter klarem blauen Himmel

Rundum-sorglos-Paket

Wir kümmern uns:
Zuverlässig bearbeiten wir all Ihre Anliegen und haken auch mehrmals nach, wenn es sein muss, um Ihnen alle Informationen zu beschaffen, die nötig sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Anliegen zuverlässig und professionell erledigt werden und Sie wieder beruhigt schlafen können.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Moderne Küche mit Marmorinsel, beige Schränken, Akzentwand aus Holz, Einbaubackofen und Marmortreppe im Hintergrund.

Einfach nutzbare Plattform

Wir verschaffen Übersicht:
Jegliche Art der Kommunikation, alle Prozesse und alle Dokumente sind online auf einen Blick schnell verfügbar. So bleiben Sie immer auf dem Laufenden und können unabhängig von anderen Personen stets informiert bleiben.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Modernes Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch aus Holz, großen Fenstern, Hängeleuchten und einer Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer.

Regelmäßige Präsenz vor Ort

Wir sind bei Ihnen:
Unsere Verwalter:innen verschaffen sich regelmäßig einen aktuellen und zeitnahen Blick vor Ort und kennen Ihre Immobilie, als wäre es ihre eigene. So wissen wir genau, was gerade ansteht, und sind jederzeit zur Stelle, sobald etwas Unvorhergesehenes geschehen sollte.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Modernes Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch aus Holz, großen Fenstern, Hängeleuchten und einer Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer.

Ein Netzwerk, auf das Sie sich verlassen können

In den letzten 20 Jahren haben wir konsequent ein Netzwerk aufgebaut aus kompetenten, verlässlichen und gewissenhaften Dienstleistern und Lieferanten. So verfügen wir über einen Fundus erfahrener Partner, deren Leistungen sich langfristig bewährt haben. Bei Bedarf empfehlen wir diese gerne unseren Eigentümern:

  • Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienste
  • Handwerksbetriebe verschiedener Fachrichtungen
  • Strom- und Energieversorger
  • Architekten
  • Rechtsanwälte (insbesondere Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht)
  • Sachverständige (insbesondere für Immobilienwesen)
  • Versicherungsmakler für immobilienbezogene Versicherungen
LUBA Immobilien UG – Immobilien – Zwei Personen schütteln sich in einem geschäftlichen Umfeld vor modernen Glasgebäuden die Hände.

Wir bieten

  • Kundenzentrum/Serviceorientierung: Vertrauen durch exzellenten Service, klare Kommunikation, schnelle Reaktionszeiten.
  • Integrität & Transparenz: Ehrlichkeit, Fairness, nachvollziehbare Entscheidungen, klare Kostenstrukturen.
  • Professionalität & Fachkompetenz: Fachwissen in Mietrecht, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Dokumentation.
  • Zuverlässigkeit & Verantwortung: Termine einhalten, Budgets kontrollieren, Proaktives Risikomanagement.
  • Fairness & Respekt: faire Mietverträge, faire Behandlung von Eigentümern und Mietern, Barrierefreiheit.
  • Nachhaltigkeit & Ressourcenbewusstsein: energetische Optimierung, nachhaltige Instandhaltung, Umweltbewusstsein.
  • Partnerschaft & Zusammenarbeit: offener Dialog mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern, Behörden.
  • Innovation & Lernbereitschaft: Nutzung von Software, Automatisierung, regelmäßige Weiterbildung.
  • Sicherheit & Datenschutz: DSGVO-konforme Prozesse, sichere Datenverwaltung, Datenschutz.
  • Effizienz & Qualität: standardisierte Prozesse, klare Servicelevel, messbare Ergebnisse.
LUBA Immobilien UG - Immobilien - Draufsicht auf vier Geschäftspartner, die sich an einem Tisch mit Laptops, Dokumenten und Kaffeetassen die Hände reichen und so eine Geste der Teamarbeit zeigen.

6 Gründe für unsere Hausverwaltung

LUBA Immobilien UG – Immobilien – Klassische Pariser Wohnhäuser mit kunstvollen Balkonen und Bäumen, die die Szenerie unter blauem Himmel einrahmen

Gute Beratung

Sie wissen noch nicht genau wie Sie bei Ihrem Projekt vorgehen möchten? Unser Team ist gerne für Sie da und findet gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Immobilie.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Gemütliches Wohnzimmer mit weißem Sofa, grauem Hocker, Marmor-Couchtisch mit weißen Blumen, gerahmten Bildern an der Wand, Holzboden und Blick in ein helles Schlafzimmer

Zuverlässigkeit

Wir legen viel Wert darauf, den Vorstellungen und Wünschen unserer Kunden gerecht zu werden. Nur durch Zuverlässigkeit und eine enge Bindung zu Eigentümer, Mieter und Immobilie selbst, können wir gemeinsam mit Ihnen einen Mehrwert erzeugen.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - C Lichtdurchflutetes, modernes, offenes Wohnzimmer mit beigem Sofa, schwarzen Sesseln, Holzboden und Essbereich mit Pendelleuchten

Flexibilität

Dank langjähriger Erfahrung können wir auch gut mit unvorhergesehenen Problemen umgehen und finden für Sie und Ihre Immobilie die passende Lösung.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Moderne Küche mit Marmorinsel, beige Schränken, Akzentwand aus Holz, Einbaubackofen und Marmortreppe im Hintergrund.

Termintreue

Uns ist es sehr wichtig, festgesetzte Termine einzuhalten, so dass in der Planung und Umsetzung von Immobilienprojekten alles ohne Stress und reibungslos abläuft.

LUBA Immobilien UG – Immobilien – Ansicht von unten auf moderne Glaswolkenkratzer, die Wolken im blauen Himmel spiegeln

Qualität

Wir sind ein professioneller Immobiliendienstleister und Partner mit modernem und ganzheitlichem Verwaltungsansatz. Wir betreuen Ihre Immobilie und sorgen dafür, dass alles nach Plan verläuft.

LUBA Immobilien UG – Immobilien – Modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen, die mit Metallgeländern ausgestattet sind und teilweise mit Pflanzen und Gartenmöbeln dekoriert sind.

Transparenz

Durch unser Online-Service-Portal können Sie jederzeit und ganz transparent auf Ihre Dokumente und Unterlagen zugreifen. Uns ist es wichtig, mit Ihnen gemeinsam ein Ziel zu verfolgen.

LUBA Immobilien UG - Immobilien - Gemütliches Wohnzimmer mit weißem Sofa, grauem Hocker, Marmor-Couchtisch mit weißen Blumen, gerahmten Bildern an der Wand, Holzboden und Blick in ein helles Schlafzimmer

Kompetent

Wir verstehen unser Handwerk. Um unsere Fachexpertise immer auf dem neuesten Stand zu halten, bilden wir uns stetig weiter. Selbstverständlich kommen wir hier unserer Weiterbildungspflicht gem. §34c GewO für Immobilienverwalter nach.

Seriös
Wir nehmen Dinge ernst. Wir planen und handeln weder leichtsinnig noch unüberlegt. Ganz im Sinne unserer Kunden legen wir großen Wert auf Zuverlässigkeit, Vertrauenswürdigkeit und eine harmonische Zusammenarbeit.


Erfahren
Unser Team kann auf mehrjährige erfolgreiche Erfahrung in der Objektverwaltung sowie im Kundenmanagement zurückgreifen.

Outline of two overlapping vases with simple, curvy shapes on a black background.